DÉMÉNAGER À AIX-EN-PROVENCE

Dernière mise à jour le 17 août 2023

Tout ce que j’aurais aimé savoir avant notre installation à Aix-en-Provence

Je suis née à Nice, lui à Caen. Nous nous sommes rencontrés à Paris, ville de mon cœur où nous avons vu grandir notre amour et naître notre fils. Après 12 ans d’aventure parisienne pour lui et 7 ans pour moi, nous avons eu envie d’offrir une vie moins citadine à notre fils, ralentir la cadence et retrouver une qualité de vie supérieure.

Nous avons longuement réfléchi à la ville qui nous adopterait. Nous avions plusieurs critères : être proche de la mer, proche de Paris en train, au soleil, une ville à taille humaine, à la culture riche, à l’architecture agréable, à l’économie attractive et qui pourrait offrir des études de qualité à nos enfants. Un petit Paris sans les inconvénients de Paris et au soleil. Pas si simple.

Nous avons visité Bordeaux, qui remplissait la quasi-totalité de nos exigences, mais nous n’avions pas eu le coup de cœur espéré.

À notre retour de week-end Bordelais, un célèbre magazine sortait une étude sur les 5 villes les plus attractives de France.

En numéro 2, après Bordeaux, trônait la ville d’Aix-en-Provence.

Le monde du travail

Aix-en-Provence nous paraissait être un bon compromis. Alors que je n’avais encore jamais mis les pieds sur le sol Aixois, Julien se mit à chercher des offres d’emplois pour être responsable d’agence immobilière. Une semaine et un aller retour plus tard, il décrochait un CDI après deux entretiens pour deux enseignes immobilières différentes. Rapide.

Il n’a pas eu de mal à trouver un poste qui lui correspondait (sur le papier). Aix-en-Provence est une ville plutôt dynamique. Aussi Marseille offre un large choix d’emplois. Beaucoup d’Aixois travaillent dans la citée Phocéenne. Mais le temps de trajet peut être énorme à cause des embouteillages, comptez 1h le matin et 1h le soir en heure de pointe.

Je n’ai pas eu à rechercher dans mon secteur d’activité (e-commerce) car mon patron parisien de l’époque me proposait un contrat à distance en télétravail.

Je dis « sur le papier » car malheureusement sa première expérience professionnelle Aixoise ne s’est pas passée comme prévu.

Arrivé avec son expérience et ses habitudes parisiennes, sa prise de poste n’a pas été du goût de ses collaborateurs. Habitué aux pauses déj de 1h grand maximum les jours de chance, à terminer ses journées à 19h30 minimum et à travailler souvent 6j/7j, il a bouleversé les agents déjà présents et a été vu comme « le parisien arrivant en terrain conquis ».

La vie « tranquille » du sud n’est pas une légende ! Les pauses dej de 12h à 14h (avec fermeture de la plupart des commerces), et une fermeture le soir à 18h maximum sont habituelles. Au départ, choqués par ce mode de vie, nous avons finalement compris que nous étions dans le faux : nous voulions quitter Paris pour une vie plus douce et moins stressante mais nous étions tellement formatés que nous ne profitions pas de cette qualité de vie.

Néanmoins Aix reste une ville assez dynamique : par exemple la plupart des boutiques des allées Provençales sont ouvertes le dimanche ainsi que les boutiques de la zone commerciale Plan de Campagne (ici).

Les différents quartiers de la ville

« Les allées provençale » est une zone piétonne du centre ville d’Aix ou sont regroupés les grandes enseignes : la Fnac, Maison du monde, HM, ZARA home, Nature et Découverte, Séphora, Monoprix … Ouverts 7j/7, c’est un lieu incontournable du shopping Aixois.

J’ai rédigé cette partie de l’article avec l’aide de Julien, mon époux, Fondateur et Directeur de la compagnie immobilière Lecluze Partners (n’hésitez pas à le contacter ici de ma part ici si vous avez un projet d’achat ou de vente immobilière).

Pour vous aider à y voir plus clair (parce que ce n’était pas évident pour nous au début), je vous ai fait une carte du centre ville d’Aix et de ses différents quartiers, une du centre historique et l’hyper centre ville et une du pays d’Aix que j’ai légendée (j’ai trouvé les originaux sur le site de l’office du tourisme ici).

Voici la carte de l’hyper centre ville et du centre historique d’Aix-en-Provence :

1: En jaune le centre historique, en gris le centre ville
2: Quartier Mazarin dans le centre historique
3: Les allées provençales (quartier neuf)
4: Cours Saint Louis/ Boulevard Carnot / Aristide Briand/ Roi René : le périph’ Aixois, une rue à 2 files en sens unique
5: Gare routière d’où part le bus pour la gare TGV
6: Hopital d’Aix en Provence
7: Clinique Axium
8: Pasino le Casino d’Aix
9: Le cours Mirabeau la célèbre rue du centre ville
10: Grand théâtre de Provence et Bibliothèque
11: Gare SNCF mais pas TGV uniquement TER

Voici la carte du centre ville d’Aix en Provence : les chiffres ont été mis au hasard, il n’y a pas d’arrondissements officiels comme à Paris, c’est une carte que j’ai crée pour vous aider dans vos recherches immobilières.

1: Centre historique
2: Les Allées Provençales
3: Encagnane
4: Axium
5: Aix nord, quartier de l’Hopital
6: Le Petit Nice
7: Quartier de la Torse
8: Val saint André
9: Aix sud Quartier des Université
10: Quartier du pigonnet
11: Jas de Bouffan
12: Quartier Saint Mitre
13: Les 2 Ormes

Voici la carte du pays D’Aix: Les démarcations sont approximatives évidement, si vous voulez une carte précise RDV sur Google. J’aurais pu copier coller une carte google mais j’avais trop envie de le faire moi même.

1: Zone en violet qui est rattachée à la ville d’Aix en Provence, même si c’est loin du centre ville
2: La gare TGV qui est à 30 mins du centre ville
3: Tout ce qui est en orange, à l’intérieur du trait noir appartient au pays d’Aix
4: Le lac de Bimont est mon endroit préféré pour se balader, je voulez juste vous le dire
5: La Sainte Victoire
6: Dans la zone violette, au dessus du P il y a un petit avion, c’est le Pole d’activité des Milles. J’ai oublié de le légender, pardon. La plupart des bureaux se trouvent dans cette zone.

Contrairement à d’autres villes de France, Aix-en-Provence est une ville qui s’étend sur un grand territoire, même en dehors du centre ville. Toutes les annonces immobilières que nous trouvions à l’époque se situaient dans le nouveau quartier de La Durane , qui se trouve à 30 minutes du centre ville d’Aix via l’autoroute ( là où il y a le P sur ma dernière carte).

Nous avions hésité à prendre une location dans le centre historique, quartier Mazarin pour sa proximité avec les commerces et la beauté des appartements de type Haussmannien, (comme notre ancien appartement Parisien). Mais l’hyper centre, magnifique, peut être aussi très bruyant. Aix est une ville étudiante et festive. Il y a, par exemple, une boite de nuit très connue, Le Mistral, qui se trouve dans le quartier Mazarin, rue Frédéric Mistral. Attention aussi à la rue de la Verrerie dans le centre historique qui est surnommée la « rue de la soif » !

Notre première location se situait à coté de la clinique Axium, qui est proche du centre ville (20 minutes à pied) mais plus au calme que le centre historique. Nous avons adoré ce quartier résidentiel « proche de tout ». Puis nous avons déménagé à Puyricard, toujours en location, mais cette fois-ci en maison. Ce petit village est rattaché à Aix-en-Provence et se trouve à 7 minutes en voiture du centre ville.

Devenir propriétaire, où et combien ?

Si vous avez un projet d’achat immobilier, que vous soyez déjà sur Aix ou que vous soyez à distance, vous pouvez faire appel à Julien qui pourra s’occuper de votre recherche et/ou de la vente de votre bien actuel, si vous êtes sur Paris ou dans le sud.

Pour vous aider à faire un choix, voici un petit résumé de l’état de l’immobilier Aixois fin 2020 :

> Prix en moyenne entre 4.000€ et 10.000€/m2, avec une moyenne de 5000€/m2.

> Aix nord

Aix Nord est très recherché car proche à la fois d’Aix en Provence, du sud Luberon et des accès routiers pour le pôle d’activités des Milles.

Les communes les plus recherchées seront Puyricard, les Pinchinats, Éguilles, et Venelles. D’autres communes seront recherchées comme le Puy saint Reparade, Saint Cannat ou Rognes, mais sont légèrement plus loin d’Aix en Provence.

> Aix sud – sud Est

Aix sud est recherché majoritairement par les gens qui travaillent à Marseille, ou par les étudiants car proche des universités.

Le Tholonet au Sud Est est très recherché : environnement et villa haut de gamme/luxe.

Saint Marc Jaumegarde est une commune plutôt haut de gamme. Les terrains sont plus rocailleux car au pied de la Sainte Victoire.

> Aix Ouest

Jas de bouffan et Encagnane sont des quartiers dit « populaires » mais en plein développement.

> Aix Centre

En centre ville il y a de belles résidences avec piscine. Dans le quartier Mazarin les appartements à la vente sont rares. Les allées provençales ont atteint un prix de 10K€/m2 cette année.

Prix en location ?

Le premier appartement que nous avions visité dans le quarier Mazarin était de 1450€/mois pour 90m2. « Peu cher » compte tenue de sa proximité avec la boîte de nuit Le Mistral, ce que nous avons compris après la visite. Le prix du m2 moyen dans le centre historique est de 20€/m2.

Le loyer de l’appartement que nous avions en location quartier Axium, 90m2, haut standing, terrasse, piscine et parc pour enfant dans la résidence était de 1510€/mois .

Ce site Seloger ici est assez clair et précis pour se rendre compte du prix au m2 pour chaque quartier, en maison ou appartement.

Mode de garde et école

Habitués à la pénurie de mode de garde Parisienne, nous étions préparés à ne pas obtenir de place en crèche immédiatement.

Nous avions tout de même fait un dossier auprès des Petits chaperons Rouge qui gèrent les crèches municipales, sans succès. Vous devez déposer un dossier et relancer tous les 3 mois votre candidature pour que votre place reste en liste d’attente.

Nous avions trouvé une assistante maternelle via ce site, avec qui nous avons eu malheureusement de gros problèmes en fin de contrat. Comme sur Paris, il y a beaucoup d’assmat à Aix en Provence, et certaines (pas toutes, heureusement!) profitent du manque de place en crèche et arnaquent les parents en abusant sur les taux horaires et les conditions de garde. N’hésitez pas à contacter la RAM qui pourra vous éclairer sur les modalités d’embauche et de rémunération des assmat. Vous pouvez aussi les contacter pour avoir la liste des assmat de la ville mais attention, les listes ne sont pas mises à jour régulièrement. Pensez à aller dans le parc de votre quartier le matin pour les rencontrer et discuter directement avec elles.

Pour notre deuxième enfant, nous avons préféré faire appel à une crèche du groupe People and Baby (ici) pour leur sérieux et leur philosophie qui nous correspond totalement : bio, respect de l’environnement, maternage, rythme respecté, etc… Nous en sommes vraiment ravis et Zouzou aussi ! (Je noterai ici celle dans laquelle Zouzou est actuellement lorsque elle n’y sera plus car nous en sommes vraiment très contents).

L’inscription à l’école se fait directement auprès de la direction de la vie scolaire, le dossier complet est à télécharger sur le site de la ville (ici).

Il existe plusieurs écoles privées, la plus connue étant la Nativité, qui va de la maternelle au Lycée. Nous avions inscrit Loulou à l’école privée Sainte Catherine de Sienne, mais nous ne la recommandons pas car nous n’avons pas eu une bonne expérience dans cet établissement.

Le lycée international de Luynes propose une scolarité bilingue, plusieurs écoles Montessori se trouvent en centre ville ou en périphérie, en revanche je ne connais pas la qualité de l’enseignement apporté.

La ville d’Aix est reconnue pour être une ville étudiante, il existe une multitude d’écoles et universités.

Culture, shopping, qualité de vie ?

Étant habitués à la vie parisienne, ville dans laquelle tout est ouvert 7j/7 (j’exagère à peine), où il est possible de manger toutes les nourritures du monde sans voyager, où il est possible de visiter une pléthore de musées, de voir de nombreuses pièces de théâtre, où toutes les boutiques se trouvent à portée de main, nous ne sommes pas déçus de ce que nous offre Aix-en-Provence.

Aix est à l’image d’un arrondissement parisien : toutes les grandes enseignes répondent à l’appel, mais si vous préférez de jolis petits créateurs vous trouverez aussi votre bonheur. Quelques grandes marques de Luxe comme Longchamp ou Hermès ont une boutique dans la ville.

Un des deux cinéma du centre passe aussi quelques films en VO (pas assez à mon goût mais c’est déjà mieux que rien !) .

À Paris, la voiture n’étant vraiment pas utile et étant phobique de la voiture, je n’avais pas imaginé avoir un jour besoin d’en acheter une. Mais le territoire d’Aix étant très étendu, je me suis rapidement sentie frustrée de ne pas pouvoir circuler librement. Les lignes de bus du centre ville sont bien pratiques mais pas au quotidien. Depuis que nous avons aménagé à Puyricard, j’ai dû revoir ma copie pour ne plus dépendre H24 de mon mari.

Le gros point noir d’Aix est sa circulation intense et ses bouchons ! Le matin et le soir, en heures de pointe, le temps de trajet peut facilement doubler. Par exemple, en heures creuses, Julien met 24 minutes sans circulation pour faire Puyricard – Les Milles vs 45 minutes à 1h en heures de pointe !

Se faire des amis

De prime abord, les habitants d’Aix-en-Provence sont très souriants, avenants, agréables. J’étais étonnée de discuter librement avec des étrangers dans le bus, la rue, sans aucune arrière pensée, juste pour le plaisir de partager. Quel changement pour nous, habitués de la froideur du métro parisien !

En revanche, il nous est très difficile de se lier d’amitié profonde avec des Aixois. Se connaissant tous depuis plusieurs générations parfois, ayant fait leurs études ensemble, ils se connaissent tous et ont du mal à s’ouvrir aux autres. En 3 ans de vie ici, nous avons très peu d’ami Aixois. Ce n’est pourtant pas faute d’avoir essayé ! Je m’étais inscrite dans un club de danse, puis dans une association pour faire du bénévolat, mais ce fut un échec.

Nos amis ne sont, pour la majorité, pas natif d’Aix.

J’ai réussi à me faire des amies grâce aux enfants en allant au parc, à l’école et chez l’ancienne nounou de Loulou. Les enfants sont finalement le meilleur « réseau social » qui puisse exister !

Parlons pratique : déménager avec un bébé, combien ça coûte ?

Julien avait fait 2 allers-retours pour visiter des appartements, chaque billet à 30 euros environ. Une visite a été faite par ma sœur pour l’appartement que nous avons loué.

Tous les cartons ont été récupérés dans les commerces de notre quartier. Nous avions dépensé environ 150€ pour l’achat du scotch, du papier bulle et des protections canapé.

Nous avons été obligés de payer 2 loyers pendant quelques semaines pour ne pas perdre l’appartement. Un ajout de 1400€ dans notre budget.

Le jour du déménagement, nous avions loué un camion chez Rent a Car, pour un aller simple : location à Paris 12eme, une remise à Aix en Provence (ici) , pour une durée de 24h. De mémoire, nous avions payé 1500€ pour la location du camion de 22m3 + 150€ de péage/carburant/nourriture. Le jour J, la marraine de Loulou présente sur Paris s’occupait de lui pendant que je finissais les derniers cartons et que nos amis et une partie de ma famille s’occupaient de les descendre au camion. Un vrai travail d’équipe !

Julien avait pris le camion avec mon frère pour assurer les 12h de routes (8h en voiture) et nous avions pris le train avec ma sœur, ma nièce, Loulou et notre ancien chat. Le prix des billets était de 30 euros par personne environ (sauf pour Loulou et le chat, gratuit). Nous nous sommes rendus à la gare en taxi pour un budget de 15 euros environ.

La gare TGV se trouve à 20 minutes en voiture du centre ville, nous avons donc pris un taxis (compter 45 euros de la gare vers le centre ville).

Au total notre déménagement, nous a couté environ 3 320 euros.

Aucun regret

Je ne regrette pas du tout ce changement de vie. J’adore la ville d’Aix, son âme (j’ai lu 2 livres sur Aix-en-Provence lorsque nous avons déménagé afin de m’imprégner de son histoire ), son ambiance chaleureuse, sa culture, sa proximité avec la mer (40 minutes de la plage de Sausset les Pins), la montagne (le Luberon est tout proche), Marseille « sa grande sœur ».

Aix-en-Provence est une ville très chic, où il fait bon vivre.

Malgré tout, j’adore retourner flâner dans les rues de Paris, ville qui restera à jamais dans mon cœur.